Banco Scotiabank

Detalles de Crédito Hipotecario Tasa Semi Variable Scotiabank

• Tasa de interés

  5,22 %
  Tasa fija inicial (3, 5, 8 y 10 años), y luego tasa variable anual en base Tasa Tab 360 en UF + spread del banco.

• Costo Total

  3,765.92
  Valor total del crédito al final del periodo

• Gastos Operacionales

  $1.034.307
  Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad. Para mayor información revise en "Ver detalles".

• Máximo plazo a solicitar

  25 años
  Máximo plazo que se puede pedir pára el crédito.

• Periodo de gracia

  Hasta 6 mesesPeriodo de tiempo, al inicio del crédito, libre de pago

• Financiamiento hasta

  90% del valor de la propiedadMáximo porcentaje del valor de la propiedad que se puede pedir en el crédito.

• Características

  Tasa Semi-Variable: Producto variable con tasa fija y conocida durante los primeros 3, 5 y 8 años, que luego de finalizar se vuelven a establecer las tasas para un tiempo de 12 meses, como resultado de la suma del spread más la TAB UF 360 de renovación.

• Requisitos

  • Válido para Persona Natural sin giro, chilenos o extranjeros residentes.
  • Titular, aval o fiador deben tener entre 21 y 80 años y contar con seguro de desgravamen.
  • Renta mínima para clientes de la región metropolitana $500.000 y para regiones $450.000.
  • Demostrar contrato indefinido con antigüedad de 1 año en el empleo actual. Para independientes, demostrar 2 años en la actividad actual.
  • En caso de complementar renta solo se puede hacer con cónyuges, padres, hijos o pareja del titular con hijos en común.
  • No presentar deuda morosa ni protestos vigentes.
  • Contar con cédula de identidad vigente.

• Gastos operacionales

  • Tasación: 2.68 UF
  • Estudio de títulos: 5.92 UF
  • Gastos legales: 3 UF
  • Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL2
  • Conservador de bienes raíces: 0.18%
  • Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad

• Seguros incluidos

  • El seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor y, junto al seguro de incendio, tienen carácter obligatorio. Recuerda revisar en el contrato de los seguros si hay coberturas especiales.
  • Seguro de desgravamen: 0.004783% mensual sobre el saldo de la deuda.
  • Seguro de incendio y sismo: 0.024753% mensual sobre el saldo de la deuda.
  • El seguro de desgravamen y de incendio están incluidos en el cálculo del dividendo total.

• Beneficios

  • Período de gracia de hasta 6 meses.
  • Posibilidad de optar a un mes de exclusión cada 12 meses, es decir, el cliente puede solicitar, por cada año calendario del crédito hipotecario, un mes libre de no pago.
  • Se puede prepagar desde el 5% del saldo de la deuda.
  • Cliente elige día de pago y puede optar por días 1-5-10 y 25 de cada mes.

• Observaciones

  • Los valores son referenciales, pueden variar dependiendo de tu perfil financiero, la evaluación de la propiedad y las condiciones particulares de la compañía que se encuentren vigentes al momento de la redirección.
  • Simulación realizada con pie del 20% del monto de la propiedad.
  • Tasas actualizadas el 17 de diciembre de 2024.

• Condiciones generales

  Compara Online S.A., publica este producto para comparar tasas y precios, otorgando información de acceso público y obligándose solo a redireccionar al usuario al portal web de la compañía para que proceda con la solicitud del crédito.