Banco Itaú

Detalles de Crédito Hipotecario Tasa Variable Banco Itau

• Tasa de interés

  4,6 %
  Tasa asegurada desde los 2 a 7 años,y luego tasa variable anual en base Tab 360 en UF + spread del banco.

• Costo Total

  3,603.24
  Valor total del crédito al final del periodo

• Gastos Operacionales

  $1.464.352
  Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad. Para mayor información revise en "Ver detalles".

• Máximo plazo a solicitar

  30 años
  Máximo plazo que se puede pedir pára el crédito.

• Periodo de gracia

  Hasta 6 mesesPeriodo de tiempo, al inicio del crédito, libre de pago

• Financiamiento hasta

  85% del valor de la propiedadMáximo porcentaje del valor de la propiedad que se puede pedir en el crédito.

• Características

  • Plazo del crédito entre 5 y 25 años. Puedes consultar a tu ejecutivo la política especial de hasta 30 años.
  • Puedes solicitar de 2 a 6 meses de gracia.
  • Disponible para personas naturales y jurídicas (empresas).
  • Puedes utilizarlo para comprar viviendas, terrenos u oficinas, entre otros.

• Requisitos

  • Personas mayores de 21 años.
  • Renta mínima de $600.000.
  • El dividendo no puede superar el 25% de la renta.
  • Cumplir con la evaluación comercial y las políticas de crédito vigentes.

• Gastos operacionales

  • Tasación: 2.5 UF
  • Estudio de títulos: 4.28 UF
  • Redacción escritura: 4.28 UF
  • Gastos notariales: 3 UF
  • Impuesto al mutuo para viviendas con calificación DFL2 es de 0.20% sobre el valor del crédito y 0.80% si la vivienda no califica como DFL2
  • Conservador de bienes raíces: 0.56%
  • Gastos operacionales son aproximados, dependen de la institución financiera y la evaluación de la propiedad

• Seguros incluidos

  • El seguro de desgravamen permite extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor y, junto al seguro de incendio, tienen carácter obligatorio. Recuerda revisar en el contrato de los seguros si hay coberturas especiales.
  • Seguro de desgravamen: 0.0074% mensual sobre el saldo de la deuda.
  • Seguro de incendio y sismo: 0.025293% mensual sobre el valor de tasación, descontado el valor del terreno.
  • El seguro de desgravamen y de incendio están incluidos en el cálculo del dividendo total.

• Beneficios

  • Alianza con TOCTOC, encuentra tu propiedad, cotiza y solicita tu crédito.
  • Solicitud de aprobación online.
  • Acreditación de renta online, puedes subir tus documentos de acreditación de ingresos mensuales o acreditar tu renta automáticamente iniciando sesión en itau.cl.
  • Seguimiento online 24/7.
  • Notificaciones del avance de tu crédito hipotecario.
  • Asesoría de documentación online, dónde obtenerlos, su vigencia y si tiene o no costo asociado.
  • Pago de dividendos online para clientes Itaú, iniciando sesión en itau.cl.
  • Descuentos hogar.
  • Tasación y Estudios de títulos costo cero para proyectos inmobiliarios en convenio.
  • Tasación online, para departamentos, (sujeto a condiciones).

• Observaciones

  • Los valores son referenciales, pueden variar dependiendo de tu perfil financiero, la evaluación de la propiedad y las condiciones particulares de la compañía que se encuentren vigentes al momento de la redirección.
  • Cálculo realizado con 4 años de tasa asegurada.
  • Tasas actualizadas el 08 enero 2025.

• Condiciones generales

  Compara Online S.A., publica este producto para comparar tasas y precios, otorgando información de acceso público y obligándose solo a redireccionar al usuario al portal web de la compañía para que proceda con la solicitud del crédito.