Comprar una propiedad siempre es lo ideal. Pero si aún no tienes lo medios y estás partiendo con tu pareja, amigos o simplemente en la vida de soltero, arrendar es la opción más conveniente, al menos por unos años.
El punto es encontrar un arriendo accesible en una ciudad como Santiago, en donde los precios de alquiler suben cada año. Para conocer en qué comunas buscar, Compara elaboró este ranking de las comunas más solicitadas a la hora de buscar arriendos en la capital, para que elijas de forma inteligente tu nuevo depto.
Ten en cuenta que, por ser las comunas más solicitadas de la capital, sus precios van subiendo con el paso de los años, por lo que las tendencias que te mostramos pueden acrecentarse en el futuro. Lo mejor es comparar, buscar y darse el tiempo de elegir.
1- Las Condes
La comuna de Las Condes estuvo alguna vez asociada con casas muy costosas y lujosos departamentos. Pero lo cierto es que en los últimos años se ha convertido en una opción muy concurrida por quienes buscan arriendo debido a su gran vitalidad comercial y áreas verdes.
Dentro de los barrios más destacados se encuentran Parque Arauco y sus alrededores, Escuela Militar, Manquehue y El Golf.
En general, un arriendo en Las Condes puede oscilar entre los $280 mil y $450 mil pesos, dependiendo de la cantidad de dormitorios y ubicación. En este sentido, es importante tomar en cuenta que la presencia del Metro de Santiago sube el valor de los arriendos.
Además, es una de las comunas con menos oferta disponible debido a la poca disponibilidad de edificios nuevos, por falta de nuevos proyectos inmobiliarios. Esto también elevará los montos si buscas arriendo en Las Condes.
2.- Vitacura
Otra comuna históricamente asociada a precios altos en temas inmobiliarios. Vitacura tiene barrios más económicos que otros para arrendar. Las opciones más baratas son las cercanas a las grandes avenidas de la comuna. Así, podrás encontrar ofertas entre 300 mil y 400 mil pesos en Av. Kennedy, Av. Vitacura o Nueva Costanera.
Por supuesto, existen barrios más caros, donde la renta puede llegar incluso a $500 mil pesos. Entre estos sectores destaca el Parque Bicentenario, que por ser una de las grandes áreas verdes de la comuna atrae a muchos arrendatarios.
Otro barrio muy solicitado para arrendar es Alonso de Córdova, que destaca por su comercio exclusivo, aunque claro, los precios son poco accesibles en este sector.
3.- Providencia
La comuna de Providencia es una opción que las personas cada vez consideran más para arrendar. Posee muchas áreas verdes, gran actividad comercial en sus avenidas principales, pero a la vez, mucha tranquilidad y vida de barrio en sus calles interiores, que conservan el estilo de departamentos antiguos.
En este sentido, los barrios más solicitados son los que ofrecen cercanía al comercio y a la vez tranquilidad, como las calles Suecia, Holanda y Carlos Antúnez. Aquí los precios pueden llegar a los 400 mil pesos por deptos. De 2 dormitorios.
Si buscas Providencia pero tu presupuesto es más ajustado, existen alternativas cerca del Parque Bustamante, una de las grandes áreas verdes de la capital, a un precio mucho menor, incluso por debajo de los $350 mil pesos.
4.- Ñuñoa
La comuna de Ñuñoa se ha ganado fama de sector residencial del sector oriente. Posee una vida más alejada del comercio en sus barrios interiores, y desde la llegada de la Línea 4, ha ganado en conectividad.
Sin duda, es una comuna tranquila para la vida en departamento, y esa misma tranquilidad es la que buscan los arrendatarios. Por eso no es de extrañar que uno de los barrios más solicitados sea el de la calle Simón Bolivar, que atraviesa buena parte de la comuna y que posee pequeños sectores interiores, donde aún se respira vida de barrio.
En cualquier caso, tanta tranquilidad puede aburrirte. De ser así, podrías buscar un arriendo cerca de la Plaza Ñuñoa, un importante foco de vida nocturna de la comuna y de la capital. Allí, los arriendos pueden llegar a los $400 mil pesos por un departamento de 2 dormitorios, aunque claro, pagas la comodidad de tener el carrete a sólo unas escaleras de distancia.
5.- La Reina
La Reina, al igual que Ñuñoa, es otra comuna de carácter más residencial. Tiene en contra una conectividad menor que Providencia u otras, pero a favor tiene sus grandes áreas verdes, que le han valido el nombre de “Comuna Parque”.
Este sector de la capital es ideal para las personas con gusto por la naturaleza, pues en los faldeos cordilleranos de la comuna se encuentran los Parques Aguas de Ramón y Mahuida, ideales para practicar senderismo y trekking.
En cuanto a los arriendos, la Av. Larraín, cerca del Metro Plaza Egaña, presenta los precios más baratos, rondando los 280 mil a 300 mil pesos. La reciente inauguración de un Mall en el lugar puede ser un importante foco de congestión pero, a la vez, tener tanto comercio cerca y el metro es útil, en especial en una comuna sin mucha oferta en ese sentido.
En cuanto a los barrios más solicitados, los departamentos en Loreley, Príncipe de Gales interior y Vicente Pérez Rosales son los más buscados por quienes buscan arriendo en La Reina, principalmente por la tranquilidad que ofrecen, ideal para la vida familiar.
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Arrendar puede ser una buena solución en el corto plazo, pero a la larga, siempre es mejor tener una casa o departamento propio, pues te otorga estabilidad y un bien raíz que legar a tus hijos o tu familia.
Si estás arrendando pero quieres dejar de hacerlo, o estás ahorrando para tu propiedad, debes apoyarte en un Crédito Hipotecario que te facilite la compra de una casa o Depto de manera conveniente y sin pagar de más.
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